Detal elewacji premium willi — pionowa drewniana okładzina lariks z białym tynkiem i czarnym oknem aluminiowym, golden hour

Doradztwo niezależne · raport w 48 h roboczych

Analiza działki przed zakupem

Cena działki to najmniejszy problem, jeśli okaże się, że nie da się na niej wybudować tego, co planujesz.

890 zł jednorazowo, brutto

Kup i wybierz termin Co dokładnie dostaję ↓

Przyjmujemy maksymalnie 6 zleceń doradczych tygodniowo. 100% przedpłaty. Bez prowizji od wykonawców i dostawców.

Dla kogo jest ta usługa

To jest dla Ciebie, jeśli

Masz wybraną działkę i chcesz ją sprawdzić przed podpisaniem umowy.
Nie wiesz, czy zapisy planu pozwalają wybudować dom, który planujesz.
Chcesz oszacować koszt przyłączy i przygotowania terenu, zanim policzysz budżet budowy.

To nie jest dla Ciebie, jeśli

Potrzebujesz badań geotechnicznych w terenie — te wykonuje geolog z uprawnieniami.
Szukasz wyceny wartości nieruchomości do banku — to operat rzeczoznawcy majątkowego.

Co dostajesz

Raport: zapisy planistyczne, media, warunki gruntowe, ryzyka i szacunek kosztu przygotowania terenu.

Termin realizacji: raport w 48 h roboczych.

W cenie

Analiza zapisów MPZP lub warunków zabudowy dla działki.
Weryfikacja dostępności i orientacyjnego kosztu przyłączy.
Analiza dostępnych danych o warunkach gruntowych i wodnych.
Ryzyka: dostęp do drogi, służebności, sąsiedztwo, ograniczenia środowiskowe.
Szacunek kosztu przygotowania terenu do budowy.
Rekomendacja: kupować, kupować pod warunkiem, czy odpuścić.

Poza zakresem

Badania geotechniczne i odwierty w terenie.
Operat szacunkowy wartości nieruchomości.
Analiza prawna stanu własności i księgi wieczystej.

Jak to działa

Krok 1

Przesyłasz dane działki

Numer działki i obręb, link do ogłoszenia, dostępne dokumenty.
Krok 2

Analiza dokumentów i danych

Plan lub WZ, mapy, dane o gruncie i mediach, dane publiczne GUS i BDL.
Krok 3

Raport w 48 h roboczych

Ryzyka, koszt przygotowania terenu, rekomendacja zakupowa.

Skala stawki

Średni koszt usługi rzeczoznawcy budowlanego w bazie Fixly

600 zł, 9 065 wykonawców

Źródło: Fixly

Analiza za 890 zł to ułamek kosztu błędnego zakupu działki, który zwykle liczy się w dziesiątkach tysięcy.

Nie podajemy żadnych deklarowanych oszczędności ani statystyk skuteczności, dopóki nie mamy własnych, udokumentowanych przypadków. Dostajesz analizę i rekomendację, nie obietnicę wyniku.

Cena i zamówienie

890 zł jednorazowo, brutto

raport w 48 h roboczych · 100% przedpłaty · płatność kartą, BLIK-iem lub Przelewy24

Kup i wybierz termin

Nie wiesz, którą usługę wybrać? Bezpłatny 10-minutowy telefon kwalifikacyjny: wybierz termin (wtorki–piątki, 10:30–13:00).

Najczęstsze pytania

Ile kosztuje sprawdzenie działki przed zakupem?

890 zł brutto, raport w 48 h roboczych. Rynek: od 299 zł za podstawowe doradztwo do 847 zł za rozbudowaną analizę.

Czy analiza obejmuje badania gruntu?

Nie w terenie. Korzystamy z dostępnych danych i wskazujemy, czy i gdzie badania geotechniczne są konieczne przed zakupem.

Czy sprawdzicie księgę wieczystą?

Sygnalizujemy ryzyka widoczne w dokumentach, ale pełna analiza prawna stanu własności należy do prawnika lub notariusza.

Czy dostanę jasną rekomendację?

Tak, w trzech wariantach: kupować, kupować pod warunkiem spełnienia wskazanych rzeczy, albo odpuścić — z uzasadnieniem.

Ile działek obejmuje jedno zamówienie?

Jedną. Druga działka w tym samym zamówieniu to dopłata 490 zł.

Powiązane usługi

Analiza projektu pod kątem budżetu

Projekt z katalogu nie ma ceny, a różnice w kosztach budowy sięgają 30% przy tym samym metrażu.

Cena:: 1490 złjednorazowo, brutto
Termin:: raport w 5 dni roboczych

Dostajesz: Raport: szacunek kosztu budowy z projektu i lista pozycji podnoszących koszt wraz z alternatywami.

Zobacz zakres

Konsultacja strategiczna 60 min

Masz jedną konkretną decyzję do podjęcia i nikogo, kto nie zarabia na tym, co Ci doradzi.

Cena:: 690 złjednorazowo, brutto
Termin:: notatka decyzyjna w 24 h od rozmowy

Dostajesz: Notatka decyzyjna: rekomendacja, warianty, lista rzeczy do sprawdzenia przed decyzją.