KoordynatorBudowy.pl
Detal elewacji premium willi — pionowa drewniana okładzina lariks z białym tynkiem i czarnym oknem aluminiowym, golden hour

Doradztwo niezależne · trzy sesje w ciągu 21 dni, każdy dokument do 5 dni roboczych po sesji

Pakiet START (przed budową)

Największe pieniądze przepadają przed pierwszą łopatą: na złej działce, na projekcie nie do wybudowania w Twoim budżecie i na wykonawcy wybranym po cenie.

4900 zł brutto, jednorazowo, realizacja do 21 dni

Kup i wybierz termin Co dokładnie dostaję ↓

Przyjmujemy maksymalnie 6 zleceń doradczych tygodniowo. 100% przedpłaty. Bez prowizji od wykonawców i dostawców.

Dla kogo jest ta usługa

To jest dla Ciebie, jeśli

  • Jesteś przed zakupem działki albo przed wyborem projektu i nie chcesz zamrozić decyzji, których nie da się cofnąć.
  • Masz budżet i chcesz sprawdzić, czy dom, który sobie wymyśliłeś, mieści się w nim bez cięcia zakresu w połowie budowy.
  • Chcesz wejść w rozmowy z wykonawcami z gotową listą pytań i kryteriów, a nie z samą ceną w głowie.

To nie jest dla Ciebie, jeśli

  • Budowa już trwa — wtedy właściwym punktem wejścia jest konsultacja strategiczna lub audyt umowy.
  • Szukasz projektu architektonicznego albo adaptacji — tym zajmuje się projektant.
  • Oczekujesz prowadzenia budowy w Twoim imieniu — to usługa inwestora zastępczego z odrębnym cennikiem.

Co dostajesz

Trzy dokumenty: ocena działki, analiza projektu wobec budżetu i strategia wyboru wykonawcy z listą pytań do ofert.

Termin realizacji: trzy sesje w ciągu 21 dni, każdy dokument do 5 dni roboczych po sesji.

W cenie

  • Sesja 1: działka. MPZP lub warunki zabudowy, media, warunki gruntowe, ryzyka i szacunek kosztu przygotowania terenu.
  • Sesja 2: projekt wobec budżetu. Które rozwiązania w projekcie podnoszą koszt i o ile, co da się zmienić bez utraty funkcji.
  • Sesja 3: strategia wyboru wykonawcy. Model realizacji, kolejność etapów, lista pytań do ofert i kryteria porównania.
  • Trzy dokumenty pisemne — po jednym z każdej sesji.
  • Miesiąc kontaktu mailowego na pytania wynikające z dokumentów.

Poza zakresem

  • Projekt architektoniczny, adaptacja i podpisy na dokumentacji budowlanej.
  • Operat szacunkowy wartości nieruchomości i badania geotechniczne — to odrębne opracowania specjalistyczne.
  • Negocjacje z wykonawcami w Twoim imieniu.

Jak to działa

  1. Krok 1

    Materiały

    Przesyłasz numer działki, projekt lub jego koncepcję i zakładany budżet.

  2. Krok 2

    Trzy sesje

    Działka, projekt wobec budżetu, strategia wyboru wykonawcy — po 60 min każda.

  3. Krok 3

    Dokumenty

    Po każdej sesji dokument z ustaleniami i rekomendacjami, do 5 dni roboczych.

  4. Krok 4

    Miesiąc kontaktu

    Pytania mailowe wynikające z przekazanych dokumentów.

Skala stawki

Stan deweloperski, dom 150 m²

550 000 – 750 000 zł

Źródło: Muratordom / dane GUS

Pakiet to około 0,8% budżetu takiej budowy, wydane w momencie, w którym decyzje są jeszcze odwracalne.

Nie podajemy żadnych deklarowanych oszczędności ani statystyk skuteczności, dopóki nie mamy własnych, udokumentowanych przypadków. Dostajesz analizę i rekomendację, nie obietnicę wyniku.

Cena i zamówienie

4900 zł brutto, jednorazowo, realizacja do 21 dni

trzy sesje w ciągu 21 dni, każdy dokument do 5 dni roboczych po sesji · 100% przedpłaty · płatność kartą, BLIK-iem lub Przelewy24

Kup i wybierz termin

Kwota 4900 zł odliczana jest od: Pakiet INWESTOR przy zamówieniu w ciągu 30 dni.

Nie wiesz, którą usługę wybrać? Bezpłatny 10-minutowy telefon kwalifikacyjny: wybierz termin (wtorki–piątki, 10:30–13:00).

Najczęstsze pytania

Czym Pakiet START różni się od Pakietu INWESTOR?

START obejmuje etap przygotowania: działkę, projekt i strategię wyboru wykonawcy. INWESTOR zawiera cały START plus audyt oferty wykonawcy, audyt umowy i dwie konsultacje etapowe już w trakcie budowy.

Czy mogę kupić same elementy pakietu osobno?

Tak. Analiza działki 890 zł, analiza projektu 1 490 zł i konsultacja strategiczna 690 zł są dostępne pojedynczo. Pakiet jest tańszy od sumy tych pozycji i dodaje dokument o strategii wyboru wykonawcy oraz miesiąc kontaktu mailowego.

Czy cena pakietu jest odliczana od dalszej współpracy?

Tak. Kwota pakietu jest odliczana od ceny Pakietu INWESTOR, jeśli zdecydujesz się na niego w ciągu sześciu miesięcy.

Nie mam jeszcze działki. Ma to sens?

Tak, to najlepszy moment. Pierwsza sesja może dotyczyć porównania dwóch lub trzech działek, które rozważasz, zamiast oceny jednej już kupionej.

Czy analizujecie działkę na miejscu?

Nie. Praca jest zdalna: dokumenty planistyczne, dane geoportalowe, warunki przyłączeniowe i dokumentacja przekazana przez Ciebie. Oględziny terenu to odrębne zlecenie.

Powiązane usługi

Analiza działki przed zakupem

Cena działki to najmniejszy problem, jeśli okaże się, że nie da się na niej wybudować tego, co planujesz.

Cena:
890 złjednorazowo, brutto
Termin:
raport w 48 h roboczych

Dostajesz: Raport: zapisy planistyczne, media, warunki gruntowe, ryzyka i szacunek kosztu przygotowania terenu.

Zobacz zakres

Analiza projektu pod kątem budżetu

Projekt z katalogu nie ma ceny, a różnice w kosztach budowy sięgają 30% przy tym samym metrażu.

Cena:
1490 złjednorazowo, brutto
Termin:
raport w 5 dni roboczych

Dostajesz: Raport: szacunek kosztu budowy z projektu i lista pozycji podnoszących koszt wraz z alternatywami.

Zobacz zakres

Pakiet INWESTOR

Decyzji nie podejmuje się pojedynczo — działka, projekt, budżet, wykonawca i umowa to jedna układanka.

Cena:
9900 złjednorazowo, brutto, pakiet 3-miesięczny
Termin:
pakiet 3-miesięczny, harmonogram ustalany na starcie

Dostajesz: Sześć dokumentów: analiza projektu pod budżet, budżet inwestycji, strategia wyboru wykonawcy, audyt ofert, audyt umowy, dwie notatki etapowe.

Zobacz zakres

Usługa ma charakter doradczy: nie stanowi pełnienia samodzielnej funkcji technicznej w budownictwie w rozumieniu art. 12 Prawa budowlanego, a wykonawca nie podpisuje dokumentacji budowlanej. Szczegóły w regulaminie usług doradczych.