Cennik 2026
Doradztwo budowlane — cennik
Wszystkie usługi doradcze mają stałą cenę brutto, zdefiniowany zakres i termin realizacji. Bez rozliczeń godzinowych i bez prowizji od wykonawców.
Ceny usług doradczych
| Usługa | Co dostajesz | Termin | Cena | Zamówienie |
|---|---|---|---|---|
| Telefon kwalifikacyjny 10 min | Krótka rozmowa o tym, która usługa odpowiada Twojej sytuacji — albo informacja, że żadna nie jest potrzebna. | rezerwacja w kalendarzu (wtorki–piątki, 10:30–13:00) | 0 złbez zobowiązań | Wybierz termin |
| Konsultacja strategiczna 60 min | Notatka decyzyjna: rekomendacja, warianty, lista rzeczy do sprawdzenia przed decyzją. | notatka decyzyjna w 24 h od rozmowy | 690 zł jednorazowo, brutto | Kup i wybierz termin |
| └ Konsultacja rozszerzona 90 min | Dodatkowe 30 minut i analiza jednego dokumentu (umowa, oferta lub harmonogram) przed rozmową. | notatka decyzyjna w 24 h od rozmowy | 990 złbrutto | Zamów |
| Audyt oferty wykonawcy i kosztorysu | Raport z benchmarkiem cen pozycji, listą braków w zakresie i gotowym scenariuszem negocjacji. | raport w 48 h roboczych | 1690 zł jednorazowo, brutto | Kup i wybierz termin |
| └ Audyt drugiej i kolejnej oferty (ten sam projekt) | Porównanie kolejnej oferty z tą już zaudytowaną: różnice w zakresie, cenie i warunkach. | raport w 48 h roboczych | 690 złbrutto | Zamów |
| Audyt umowy z wykonawcą — część techniczna | Raport z listą ryzyk w zakresie, harmonogramie, odbiorach i płatnościach plus proponowane brzmienie zapisów. | raport w 48 h roboczych | 1190 zł jednorazowo, brutto | Kup i wybierz termin |
| Pakiet START (przed budową) | Trzy dokumenty: ocena działki, analiza projektu wobec budżetu i strategia wyboru wykonawcy z listą pytań do ofert. | trzy sesje w ciągu 21 dni, każdy dokument do 5 dni roboczych po sesji | 4900 zł brutto, jednorazowo, realizacja do 21 dni | Kup i wybierz termin |
| Pakiet INWESTOR | Sześć dokumentów: analiza projektu pod budżet, budżet inwestycji, strategia wyboru wykonawcy, audyt ofert, audyt umowy, dwie notatki etapowe. | pakiet 3-miesięczny, harmonogram ustalany na starcie | 9900 zł jednorazowo, brutto, pakiet 3-miesięczny | Kup i wybierz termin |
| Audyt oferty na stolarkę | Raport: parametry, kompletność montażu, gwarancje, benchmark cen, lista pytań do dostawcy. | raport w 48 h roboczych | 890 zł jednorazowo, brutto | Kup i wybierz termin |
| Audyt oferty instalacyjnej (PC / PV / rekuperacja) | Raport: weryfikacja doboru mocy, kompletność zakresu, ukryte koszty, ocena gwarancji. | raport w 48 h roboczych | 990 zł jednorazowo, brutto | Kup i wybierz termin |
| Audyt oferty smart home / KNX | Raport: ocena koncepcji, weryfikacja liczby punktów, benchmark wyceny, ryzyka vendor-lock. | raport w 72 h roboczych | 1290 zł jednorazowo, brutto | Kup i wybierz termin |
| Analiza projektu pod kątem budżetu | Raport: szacunek kosztu budowy z projektu i lista pozycji podnoszących koszt wraz z alternatywami. | raport w 5 dni roboczych | 1490 zł jednorazowo, brutto | Kup i wybierz termin |
| Analiza działki przed zakupem | Raport: zapisy planistyczne, media, warunki gruntowe, ryzyka i szacunek kosztu przygotowania terenu. | raport w 48 h roboczych | 890 zł jednorazowo, brutto | Kup i wybierz termin |
| Opiekun budowy — abonament doradczy | Dwie konsultacje w miesiącu z notatkami plus przegląd dokumentów i bieżący kontakt. | 2 konsultacje w miesiącu, odpowiedź asynchroniczna do 24 h roboczych | 1190 zł miesięcznie, brutto, min. 6 miesięcy | Kup i wybierz termin |
| Inwestor zastępczy (prowadzenie inwestycji) | Usługa długoterminowa poza cennikiem doradczym: prowadzenie inwestycji, odbiory i rozliczenia wykonawców. | wycena indywidualna | 50 000 – 70 000 złnetto za etap | Zobacz cennik |
Ceny brutto, obowiązują od 1 sierpnia 2026. Limit mocy przerobowych: 6 zleceń doradczych tygodniowo.
Dlaczego doradztwo kosztuje tyle, ile kosztuje
Analizę wykonuje jedna osoba
Bez podwykonawców i bez generowania raportów automatycznie. Dlatego liczba zleceń w tygodniu jest ograniczona.
Wycena stała, nie godzinowa
Cena obejmuje cały zdefiniowany zakres, także pytania uzupełniające po przekazaniu raportu.
Jedyny płacący to Ty
Nie pobieramy prowizji od wykonawców i dostawców, więc całe wynagrodzenie pochodzi od inwestora.
Szukasz warunków długoterminowego prowadzenia inwestycji? Cennik usług inwestora zastępczego jest rozliczany na innych zasadach.
Pytania o cennik doradztwa
Ile kosztuje doradztwo budowlane?
Telefon kwalifikacyjny jest bezpłatny. Płatne doradztwo zaczyna się od 690 zł za konsultację online (60 minut). Audyty ofert branżowych to 890–1 290 zł, audyt oferty wykonawcy 1 690 zł, audyt umowy 1 190 zł. Pakiet START kosztuje 4 900 zł, Pakiet INWESTOR 9 900 zł, a stałe wsparcie w abonamencie 1 190 zł miesięcznie. Wszystkie ceny są stałe i podane z góry.
Czy doradztwo rozliczane jest godzinowo?
Nie. Każda usługa ma z góry ustaloną cenę i zdefiniowany zakres, więc nie ma ryzyka, że analiza „się rozjedzie” i rachunek wzrośnie. Jedyny wyjątek to konsultacja, która ma określony czas trwania 60 minut.
Czym różni się ten cennik od cennika inwestora zastępczego?
Ten cennik dotyczy jednorazowych usług doradczych rozliczanych ryczałtowo. Prowadzenie inwestycji jako inwestor zastępczy jest usługą długoterminową o innej podstawie rozliczenia — jej warunki znajdziesz na stronie cennika usług inwestora zastępczego.
Czy kwota konsultacji przechodzi na większą usługę?
Tak. Konsultacja strategiczna oraz audyty pojedynczych ofert są odliczane od ceny pakietu inwestora, jeśli zamówisz go w ciągu 30 dni od wykonania konsultacji.
Czym różnią się warianty usług w cenniku?
Wariant to ta sama usługa w innym zakresie: konsultacja rozszerzona do 90 minut z analizą jednego dokumentu (990 zł) oraz audyt drugiej i kolejnej oferty w tym samym projekcie (690 zł zamiast 1 690 zł, bo część pracy została wykonana przy pierwszej ofercie).
Jak działa abonament Opiekun budowy?
To stałe wsparcie doradcze za 1 190 zł miesięcznie, minimum sześć miesięcy: dwie konsultacje w miesiącu, przegląd dokumentów i kontakt asynchroniczny. Płatność odnawia się automatycznie, subskrypcję można wypowiedzieć po okresie minimalnym.
Czy do cen dolicza się VAT?
Podane kwoty są kwotami brutto — nie doliczamy niczego przy płatności. Faktura wystawiana jest po zaksięgowaniu wpłaty.
Jakie są formy płatności?
100% przedpłaty kartą, BLIK-iem lub przez Przelewy24. Realizację rozpoczynamy po zaksięgowaniu płatności i otrzymaniu kompletnych materiałów.
Usługi doradcze nie obejmują pełnienia samodzielnych funkcji technicznych w budownictwie ani podpisywania dokumentacji budowlanej. Warunki realizacji, płatności i odstąpienia opisuje regulamin usług doradczych .