FAQ — konsultacje i audyty

W koordynatorbudowy.pl 690 zł brutto za 60 minut rozmowy plus notatka decyzyjna w 24 h. Rynek za samą rozmowę bez dokumentu bierze zwykle 497–799 zł, więc cena mieści się w standardzie, a deliverable jest szerszy.

Tak. Notatka decyzyjna w 24 h od rozmowy: rekomendacja, warianty wraz z ich konsekwencjami kosztowymi i lista rzeczy do sprawdzenia. To ten dokument, nie sama rozmowa, jest produktem.

Tak. Kwota 690 zł odliczana jest od dowolnego audytu oferty lub umowy zamówionego w ciągu 30 dni oraz od Pakietu INWESTOR. Płacisz raz.

Bezpłatny jest 10-minutowy telefon kwalifikacyjny, którego celem jest wyłącznie ustalenie, która usługa odpowiada Twojej sytuacji. Merytoryka jest płatna — inaczej nie da się jej dać na poziomie, który cokolwiek zmienia.

Tak. Nie pobieramy wynagrodzenia, prowizji ani rabatów od wykonawców, dostawców stolarki i integratorów. Jedynym źródłem przychodu z tej usługi jest opłata od Ciebie.

Wtedy rekomendujemy konkretny audyt i odliczamy 690 zł od jego ceny. Jeśli sprawa wymaga stałej obecności na budowie, wskazujemy usługę inwestora zastępczego — to odrębna usługa z własnym cennikiem.

U nas 1 190 zł brutto za część techniczną: zakres, harmonogram, odbiory, płatności, kary i procedurę zmian. Rynek: proste sprawdzenie od 249 zł, pełna analiza prawna kancelarii 1 200–1 500 zł netto.

Prawnik ocenia skuteczność zapisów wobec przepisów i skutki procesowe. My oceniamy, czy zapisy odpowiadają temu, jak realnie przebiega budowa: czy zakres jest kompletny, czy płatności nie wyprzedzają robót, czy odbiory dają Ci prawo wstrzymania pieniędzy.

Tak, proponowane brzmienie kluczowych postanowień — zakres, odbiory, harmonogram płatności, kary, procedura zmian. Decyzję o ich wprowadzeniu i ostateczną redakcję prawną podejmujesz Ty ze swoim prawnikiem.

48 h roboczych od otrzymania kompletnej umowy z załącznikami.

Cena dotyczy jednej umowy do 20 stron. Jeśli budujesz systemem gospodarczym i masz pięć umów z ekipami, wycena jest indywidualna — najczęściej pierwsza umowa w cenie podstawowej, kolejne po 490 zł.

Nie prowadzimy negocjacji w Twoim imieniu. Dostajesz listę zapisów do zmiany, uzasadnienie każdego z nich i kolejność, w jakiej warto je stawiać. Rozmowę prowadzisz Ty.

Sześć dokumentów i trzy sesje w ciągu trzech miesięcy: analizę projektu pod budżet, budżet inwestycji, strategię wyboru wykonawcy, audyt ofert (do trzech), audyt umowy w części technicznej i dwie notatki po konsultacjach etapowych. Plus kontakt asynchroniczny przez cały okres.

Pakiet to doradztwo: analizujemy, rekomendujemy, przygotowujemy dokumenty, decyzje podejmujesz Ty. Inwestor zastępczy prowadzi budowę za Ciebie i jest na niej fizycznie — to usługa za 50 000–70 000 zł netto za etap. 50% ceny pakietu odliczamy, jeśli zdecydujesz się na nią później.

Tak, każdy element jest sprzedawany osobno. Kupione pojedynczo dają razem około 12 000 zł, więc pakiet jest tańszy i, co ważniejsze, spójny — budżet, oferty i umowa są liczone na tych samych założeniach.

100% przedpłaty przy zamówieniu. To jedyna kwalifikacja, jakiej potrzebujemy, i to ona pozwala trzymać terminy 24–48 h dla klientów, którzy już zapłacili.

Pakiet ma trzy miesiące na wykorzystanie sesji i dokumentów. Przy przesunięciu terminu startu budowy wystarczy zgłoszenie mailem — przesuwamy okno bez dopłat, raz.

Nie. Pakiet jest doradczy: nie pełnimy samodzielnych funkcji technicznych w budownictwie i nie podpisujemy dokumentacji budowlanej. Jeśli potrzebujesz obecności na budowie, właściwą usługą jest inwestor zastępczy.

990 zł brutto za analizę do trzech ofert na ten sam zakres, z raportem w 48 h roboczych.

Tak, wobec danych z projektu i charakterystyki budynku. To najczęstsze źródło błędu: przewymiarowanie podnosi cenę, niedowymiarowanie generuje koszty grzałki.

Tak, w tej samej cenie, jeśli oferty dotyczą jednego pakietu instalacyjnego dla jednego budynku.

Nie. To weryfikacja oferty, nie projektowanie. Projekt wykonuje projektant z uprawnieniami.

Nie. Nie pobieramy wynagrodzenia od instalatorów ani dostawców urządzeń.

1 490 zł brutto, raport w 5 dni roboczych. Rynek za analizy projektu bierze od 940 do 5 000 zł, zależnie od zakresu.

Nie. To szacunek realnego kosztu budowy z projektu plus wskazanie, co ten koszt najmocniej podnosi. Kosztorys inwestorski do banku wykonuje kosztorysant.

Nie, to domena architekta. Patrzymy na projekt wyłącznie pod kątem kosztu i wykonalności w założonym budżecie.

Tak, drugi projekt w tym samym zamówieniu to dopłata 690 zł, bo metodyka i lokalizacja są już ustalone.

Podajemy widełki, nie jedną liczbę, i wskazujemy pozycje o największej niepewności. Precyzja rośnie dopiero na ofertach wykonawców — do tego służy audyt oferty.

1 190 zł brutto miesięcznie, minimum sześć miesięcy. W cenie dwie konsultacje w miesiącu, przegląd dokumentów i kontakt asynchroniczny.

Nie. To usługa doradcza prowadzona zdalnie. Obecność na budowie i odbiory to usługa inwestora zastępczego, z odrębnym cennikiem.

Bo wdrożenie w budowę zajmuje pierwszy miesiąc, a wartość pojawia się w kolejnych. Krótszy okres to koszt bez efektu.

Jedna niewykorzystana konsultacja przechodzi na kolejny miesiąc. Więcej nie kumulujemy.

Tak. Opłaty za ostatnie trzy miesiące abonamentu odliczamy od ceny usługi inwestora zastępczego.